Recreio de Jacuípe · Barra do Jacuípe – BA
Casa à venda em Barra do Jacuípe.
Térrea, 3 quartos, piscina com hidromassagem, energia solar — e um condomínio com marina privativa e praia exclusiva no Rio Capivara Grande.
Valor de vendaR$ 870.000
Térrea, 3 quartos, piscina com hidromassagem, energia solar — e um condomínio com marina privativa e praia exclusiva no Rio Capivara Grande.
Tour em vídeo
O caminho completo: da entrada à área gourmet, dos quartos ao condomínio e à beira do rio.
A casa
Não é uma casa com uma varanda. É uma casa em que a varanda dá a volta — frente, lateral, fundos — e no meio de tudo ficam a área gourmet coberta com churrasqueira e a piscina com hidromassagem.
Você entra e, dois minutos depois, já está do lado de fora de novo. Essa sim é uma casa de praia.
Por dentro
A sala é integrada, com teto em madeira e altura de sobra — a casa inteira respira. A cozinha abre direto para a área da churrasqueira, então quem cozinha nunca fica de fora da festa.
E tem uma vantagem que não aparece em foto: 20 painéis de energia solar. Numa casa de praia, com ar-condicionado e bomba de piscina rodando, é a diferença entre uma conta que assusta e uma que não pesa.
Os quartos
São 3 quartos, 2 deles suítes, e 4 banheiros no total. O quarto de beliche, sozinho, acomoda quatro pessoas. Todos climatizados e com teto em madeira.
O condomínio
Piscina coletiva, campo de futebol, quadra poliesportiva, parque infantil, área fitness e salão de festas com churrasqueira — tudo dentro de um condomínio arborizado e pet friendly.
E o que quase nenhum condomínio de praia tem: marina privativa e praia exclusiva no Rio Capivara Grande. O barco fica ali, a poucos metros de casa.
O lugar
O condomínio tem marina privativa e praia exclusiva no Rio Capivara Grande. Barco ancorado, mangue de um lado, mar aberto do outro — e o acesso é seu, não é praia dividida com a cidade inteira.
Fica no km 10 da BA-099, a Estrada do Coco. Perto o suficiente de Salvador para ser fim de semana de sexta, longe o suficiente para ser silêncio.
Melhor do que descrever é mostrar.
A região
A Barra do Jacuípe fica em Camaçari, no litoral norte da Bahia, no ponto em que o Rio Capivara Grande deságua no Atlântico. O acesso é pela BA-099, a Estrada do Coco, a cerca de 50 km de Salvador — perto o bastante para ser fim de semana de sexta-feira, longe o bastante para ser silêncio.
É uma das poucas praias do litoral norte onde se tem rio e mar no mesmo lugar. O rio é de água calma, bom para criança, stand up e barco; o mar fica logo atrás do banco de areia. Isso explica por que a região virou destino de segunda residência para quem mora em Salvador — e por que casa em condomínio fechado aqui costuma ser mais procurada do que apartamento.
Quem procura casa à venda em Barra do Jacuípe normalmente busca três coisas: segurança de condomínio, área externa de verdade e acesso fácil à água. Esta casa entrega as três — e soma marina privativa, que é raro mesmo entre os condomínios da região.
A BA-099 é duplicada e o trajeto de Salvador é contínuo, sem desvio pelo centro de nenhuma cidade. Segue no mesmo eixo de Guarajuba, Itacimirim e Praia do Forte.
A região se consolidou como área de casas em condomínio fechado. Quem compra aqui busca área externa, quintal e piscina — coisas que apartamento de praia não entrega.
Boa parte dos imóveis nasceu como casa de veraneio, mas o home office e a duplicação da estrada mudaram isso. Hoje muita gente mora o ano inteiro e vai a Salvador quando precisa.
Antes de comprar
Casa de praia tem armadilhas que casa de cidade não tem. Estas são as que mais aparecem por aqui — e valem para qualquer imóvel da região, não só para este.
Numa casa de praia, o que está atrás da parede e debaixo do chão importa mais que o acabamento à vista. Pergunte o que já foi refeito e com que material. Esta casa passou por reforma completa de hidráulica e elétrica, com reforços estruturais redundantes — feita para que a única preocupação da família seja curtir o lugar.
Uma taxa de R$ 400 num condomínio sem estrutura pode custar mais que R$ 1.000 num condomínio com marina, piscina, quadra e portaria. Compare o que está incluído, não o número isolado.
Se o uso for de fim de semana, portaria, ronda e muro fazem diferença concreta no seguro, na manutenção e no sono. É o principal motivo pelo qual condomínio fechado domina a região.
Maresia ataca esquadria, ferragem e pintura. Verifique idade da cobertura e estado das estruturas de madeira. Energia solar, quando existe, muda bastante a conta do uso contínuo — esta casa tem 20 painéis.
Ficha completa
Perguntas frequentes
Na cidade de Camaçari, litoral norte da Bahia, no encontro do Rio Capivara Grande com o oceano. O acesso é pela BA-099 (Estrada do Coco), a cerca de 50 km de Salvador, no caminho de Guarajuba e Praia do Forte.
Para uso de fim de semana e temporada, sim — na prática é a opção mais procurada. O condomínio resolve segurança quando a casa fica vazia durante a semana, manutenção de área comum e convivência para crianças. Vale sempre comparar a taxa mensal com o que ela entrega: neste caso, R$ 1.053,70 por mês incluem marina privativa, praia exclusiva, piscina, campo de futebol, quadra e salão de festas.
Dá, e cada vez mais gente faz isso. A Estrada do Coco é duplicada e o trajeto até Salvador é direto. A região tem comércio, escolas e serviços em Guarajuba, Monte Gordo e Camaçari. Esta casa é térrea, climatizada e tem energia solar — o que torna o uso contínuo bem mais barato.
Casa em condomínio em Barra do Jacuípe pode ser financiada pelos bancos normalmente. O caminho costuma ser: aprovação de crédito, avaliação do banco e assinatura. Eu acompanho o processo do começo ao fim.
Vamos conversar
Se essa casa fez sentido para você, não perca tempo: agende sua visita.